DMZ AGGIORNA N.213 DEL 24 NOVEMBRE 2021

 

BONUS EDILIZI

CESSIONE CREDITI/SCONTO IN FATTURA

CAMBIANO TUTTE LE REGOLE

VIENE ESTESO L’OBBLIGO DEL VISTO DI CONFORMITA’

(seconda parte)

 

Oggi continuiamo ad analizzare le novità introdotte dal nuovo Decreto riguardanti i bonus edilizi e la possibilità di cederli o di scontarli direttamente in fattura.

Oltre alla novità descritta nel DMZ Aggiorna di ieri, il nuovo decreto estende l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione della congruità dei costi anche nel caso in cui l’opzione per la cessione del credito/sconto in fattura sia relativa ai bonus edilizi o energetici tradizionali relativi a:

- ristrutturazioni edilizie;

- eco bonus;

- bonus facciate.

In sostanza, laddove si decida di fruire dei suddetti bonus mediante cessione del credito/sconto in fattura, la norma impone l’obbligo di apporre il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta, anche agli interventi di recupero del patrimonio edilizio o di efficientamento energetico diversi da quelli che danno diritto al Superbonus 110%,

Altra ulteriore novità prevista dalla norma è l'estensione, se il beneficiario esercita le opzioni per lo sconto in fattura o la cessione del credito, dell'obbligo di attestare anche la congruità delle spese, attestazione che deve essere effettuata  a cura di tecnici abilitati.

Diventa necessaria quindi  l'attestazione di congruità delle spese, a cura di tecnici abilitati, anche:

  • per interventi di recupero del patrimonio edilizio, agevolati con la detrazione IRPEF al 50%,
  • di rifacimento delle facciate con il bonus facciate al 90% e
  • di riduzione del rischio sismico con il sismabonus 50-70-75-80-85%, ,

Fino ad oggi era necessaria solo per gli interventi di ecobonus e di superbonus

Si ribadisce che non necessita questa attestazione nei casi in cui il beneficiario decida di detrarre il bonus fiscale direttamente nella propria dichiarazione dei redditi

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